8月8日，大鹏新区正式受理由横头双伍村城市更新单元市场主体提交的行政调解申请。据悉，横头双伍村城市更新单元（一期）拆除范围内历史遗留违法建筑物业权利人核实工作已完成，签约率突破95%，符合行政调解条件。随着该项目行政调解正式启动，拆迁僵局将迎来突破！
横头双伍村房屋年久失修，基础配套不足、环境条件落后，是典型的“城中村”。近年来，居民改善居住条件的意愿非常强烈。项目位于葵涌中心区核心位置，地铁32号线和深惠城际大鹏支线的双轨道交汇处，交通位置优越。项目占地约11.4万平方米，更新改造后将建成文体中心、24班制小学、幼儿园及保障房等公共配套设施，彻底改变该片区老、破、旧的落后面貌，打造成集商业、居住、文化等多元复合功能于一体的高品质区域。
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在新区的高度重视和大力支持下，横头双伍村城市更新单元依据《深圳经济特区城市更新条例》，朝着签约率95%的目标快速推进，喜讯频传、各项数据不断更新。然而由于该项目利益主体多元、建筑业态多样、权属人身份复杂，在户数签约率远超95%的情况下，仍剩余2户业主未签约，陷入“拆不动、赔不起、玩不转”的僵局。
“城中村改造涉及城市建设的质量提升，事关千家万户的生活改善，政府需要及时介入，不能久拖不决。”新区城市更新和土地整备局相关负责人表示，根据《深圳经济特区城市更新条例》规定，已签订搬迁补偿协议的专有部分面积占比或者物业权利人人数占比不低于百分之九十五时，市场主体与未签约业主经充分协商仍协商不成的，可以向项目所在地的区人民政府申请调解。若调解未能达成一致的，政府按条例相关规定对未签约部分房屋实施征收。下一步，若横头双伍村城市更新单元行政调解未能达成一致，新区城市更新和土地整备局将基于公共利益的需要启动行政征收。值得一提的是，上洞新村城市更新单元也在同步开展“单95%”的材料审核工作，在签约率突破95%后将启动行政调解和行政征收，全力以赴破解拆迁困局。
城中村改造事关城市品质高质量发展，是贯彻落实国家对于超大特大城市积极稳步推进城中村改造决策部署的重要体现。葵涌辖区以城中村为主，居民对宜居舒适的环境有较大的需求，大鹏新区始终用心用情、用力用功解好这道综合题。
为解决掣肘葵涌城中村改造的历史遗留问题，大鹏新区将“实施葵涌城市更新集中攻坚”任务列入新区2023年度“揭榜破题”榜单之一。新区城市更新和土地整备局积极践行“1+4+N”新型攻坚模式，对标区级榜单，成立城市更新征拆工作攻坚组，将葵涌综合市场（二期）、横头双伍、振达工业区、溪涌片区（一期）、沙头片区（三期）、上洞新村等6个拆迁谈判接近尾声或权利主体较为单一的葵涌城市更新项目列入局“揭榜破题”项目之一。在此基础上，由新区选派的10名党员干部全脱产加入葵涌城市更新攻坚队，配合街道攻坚行动专班，形成高效立体作战体系。新区、办事处、社区及市场主体共同发力，形成上下联动、一体推进的“解题破题”工作格局。
截至目前，横头双伍村城市更新单元（一期）签约率达99%；振达工业区城市更新项目已完成实施主体确认；葵涌综合市场城市更新项目(二期)正处于拆迁补偿谈判的收尾阶段；溪涌片区城市更新项目一期已交地，二期(教育用地)涉及 52栋已签约40栋；沙头片区城市更新项目一期即将竣工，二期正在建设，三期仅剩余6栋未签约；上洞新村城市更新项目签约率已超过95%。
葵涌城中村改造的顺利推进，将为辖区完善教育设施、文体设施、保障房等公共服务，激发产业发展活力，带动有效投资和消费，极大提升片区环境和居住品质，让辖区城市发展成果更多惠及居民，实现城区美丽蝶变。
来源 | 晶报APP
记者：肖晓蓁
通讯员：张统旭 童铮 黄培均
编辑：阎建伟
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